У Івано-Франківську нема плану розвитку інженерних мереж
Впродовж останнього десятиліття обласний центр Прикарпаття стабільно є
одним із лідерів за кількістю введеного в експлуатацію житла. Однак, при
подальшій інтенсивній забудові Івано-Франківська уже через кілька
років, ймовірно, можуть виникнути проблеми із забезпеченням новобудов
всіма необхідними для комфортного у них проживання комунікаціями.
Відповідальні представники комунальних та інших постачаючих і
експлуатуючих організацій в один голос стверджують: через відсутність
затвердженого плану забудови немає змоги сформувати план розвитку мереж.
Але керівництво міста особливої проблеми в цьому наразі не вбачає. У
мерії запевняють, що при теперішньому коригуванні генерального плану
Івано-Франківська обов’язково врахують всі застереження щодо подальшої
забудови міста, пропозиції експлуатуючих організацій щодо перспективного
розвитку мереж та шукатимуть для цього найоптимальніші інженерні
рішення.
Будівництво: динамічний розвиток
Як поінформували у
міськвиконкомі, протягом останніх 12 років у Івано-Франківську
спостерігається позитивна динаміка щодо введення в експлуатацію житла.
Винятком став лише так званий кризовий 2008 рік. Загалом же з 2007 року в
місті ввели в експлуатацію майже 1 млн. 100 тис. квадратних метрів
житла.
З 2009 року Івано-Франківськ є одним із лідерів введення в
експлуатацію житла з розрахунку на 10 тисяч населення. Рекордного
показника – 297,2 тис. квадратних метрів загальної житлової площі –
будівельники досягли торік. Тоді капіталовкладення у будівництво житла
склали 402 мільйони гривень, що вивело Івано-Франківськ на друге після
Львова місце серед обласних центрів західного регіону.
У
загальнообласному обсязі будівельних робіт їх частка по місту становить
60%. За п’ять останніх років на адміністративній території
Івано-Франківської міської ради збудовано 758 нових житлових будинків.
Завершення будівництва чекають ще 64 житлові споруди з високим ступенем
будівельної готовності. Водночас, як поінформувала начальник відділу
статистики будівництва Головного управління статистики в
Івано-Франківській області Надія Фелікс, станом на початок року на
території міста налічувалося 124 об’єкти незавершеного будівництва, 92 з
яких – житлові будинки.
Технічні умови: побудувати і передати
На
ринку будівництва в Івано-Франківську працюють майже дві сотні
будівельних фірм, підприємств та організацій. Саме на їхні, так би
мовити, плечі в основному і лягає будівництво мереж до новобудов, що,
зрозуміло, не може не позначитися на кінцевій вартості житла для його
покупців. По-суті, саме таким чином зараз фінансується будівництво і
розвиток мереж у Івано-Франківську.
Експлуатуючі організації видають
забудовникам так звані технічні умови, на основі яких проектанти
визначають, яким чином і які мережі до того чи іншого об’єкта треба
побудувати. Виконуючи їх, забудовники побудували і передали
експлуатуючим організаціям мереж та інших необхідних інженерних об’єктів
уже не на один десяток мільйонів гривень. Тож вони бажають, щоб
вартість виконаних робіт з будівництва мереж зараховувалась як пайова
участь замовників будівництва у створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста. Наразі це
можливо лише щодо мереж водопостачання і водовідведення, які приймає на
свій баланс комунальне підприємство «Івано-Франківськводоекотехпром».
Вартість мереж, які забудовники безкоштовно передають обленерго і
облгазу, котрі, по суті, є приватними структурами, місто не враховує.
У мерії посилаються на те, що на державному рівні досі не розроблено
механізм, який би вичерпно врегулював процес приймання-передачі мереж
від забудовників на баланс міста із зарахуванням вартості так званих
позабудмайданчикових мереж у фонд соціально-економічного розвитку та
інженерно-транспортної інфраструктури. За логікою речей, місто мало б
створити комунальне підприємство, яке би брало на свій баланс такі
мережі, утримувало та обслуговувало їх і брало плату від постачальників
за транзит їхнього продукту.
Наразі, відповідно до рішення
міськради, до фонду соціально-економічного розвитку (з якого у тому
числі має фінансуватися будівництво мереж) забудовники мають сплачувати
4% від вартості житлових і 7% – нежитлових приміщень. Але через наслідки
фінансово-економічної кризи 2008 року закон про регулювання
містобудівної діяльності дає їм право на відтермінування чи
розтермінування таких платежів до 2013 року. І чимало забудовників цим
користуються, водночас продовжуючи будувати необхідні для введення в
експлуатацію будинків мережі.
Продовження - у газеті "ЗК" за четвер, 6 вресня
|
