У минулому році чиновники з високих крісел переконували, що економіка України виходить і ледь уже не вийшла з кризи, однак, схоже, це велике перебільшення. Лакмусовим папірцем може слугувати будівельна індустрія, спорудження житла, яке, на жаль, майже не відновилося. Зрештою, про це свідчить статистика. Тільки за даними ГУС в Івано-Франківській області, у 2010 році підприємствами Прикарпаття виконано будівельних робіт на суму 596,9 млн. грн., що на 20,6% менше, ніж у 2009 році. За підсумками того ж таки 2010-го, підприємства обласного центру виконали будівельних робіт на суму 362,1 млн. грн., що на 20,9% менше проти 2009 р. В Івано-Франківську скорочення обсягів допущено майже за всіма основними видами будівельної діяльності, крім робіт з установлення інженерного устаткування будівель та споруд, обсяги яких зросли на 11,3%. І це при тому, що саме 2009-ий був роком падіння (далі нікуди) цієї галузі економіки. Не краща ситуація і в цілому по країні: обсяги будівництва скорочуються вже три роки поспіль. Тому не дивно, що уряд нарешті звернув серйозну увагу на стан будівельної галузі. В недавньому інтерв’ю телеканалу «Інтер» Прем’єр-міністр України Микола Азаров зазначив, що за підсумками минулого року уряд не влаштовують результати будівельної галузі, і висловив сподівання, що новий закон про дерегуляцію в будівництві дозволить знищити корупцію у галузі будівництва та виведе будівельний комплекс з економічної прірви. Власне, новий закон значно спрощує процедури отримання дозволу на будівництво. «Дозвільні процедури всі будуть укладатися в два місяці, причому на багато видів об'єктів вони взагалі не будуть вимагатися, тобто величезний сегмент будівництва звільняється з-під будь-якої опіки чиновників», – пояснив в інтерв’ю Микола Азаров. Напевно, це те, чого й справді довго чекали будівельні компанії та інвестори. Втім, нові «правила гри» давно назріли. Про це говорять забудовники. Кожен з них знає, скільки десятків дозволів потрібно отримати, щоб розпочати зведення будь-якої споруди. І скільки тисяч грошових одиниць треба віддати на хабарі, щоб щось спорудити. І у скільки разів можна було б здешевити будівництво того ж таки житла, якого катастрофічно не вистачає в нашій країні. Уряд заявляє про те, що у 2011 році вживе рішучих заходів для активізації будівництва житла. У столиці, зокрема, уряд планує підтримати програму доступного соціального житла. Микола Азаров, наприклад, обіцяв для вчителів та лікарів (тобто представників бюджетної сфери) житло по 4000 грн. за квадратний метр, причому публічно заявив, що нижчих цін уже не буде. Цікаво, що, як пишуть деякі Інтернет-видання, щоб купити обіцяну прем’єром лише однокімнатну квартиру за такою ціною квадратного метра, загальною площею в 50 квадратів, вчителю потрібно буде складати зарплату майже 10 років. Правда, експерти ринку житла стверджують, що ситуація не настільки катастрофічна. Принаймні, ринок нижче не впаде, навпаки – він стабілізувався. Зважаючи на те, що світова економіка долає кризу, спорудження житла в Україні активізується вже в найближчі роки, причому значною мірою завдяки не стільки державі, скільки приватним інвесторам, бо саме так ми вже звикли називати українських заробітчан, які привозять з-за кордону гроші і вкладають їх переважно у власні дахи над головою. Крім того, свою роль повинна відіграти й банківська система. Іпотечне кредитування, на думку аналітиків, яке вже справляє помітний вплив на стан будівництва, активізується ближче до осені 2011 року. Нагадаємо, що середні іпотечні ставки в гривні на межі 2007-2008 років складали, залежно від терміну, 15,6-17,3% річних. За даними «Простобанк Консалтинг», на 17 січня 2011 року вони складають 18,9-21,8% річних. Відновлення кредитування з боку банків, а отже, створення високої конкуренції в цьому сегменті сприятиме зниженню ставок, хоча надіятися на чудо до кінця року не доводиться. Адже для того, щоб відродити будівництво житла, необхідно докласти величезних зусиль – у першу чергу все-таки з державного боку. Зрештою, реанімація ринку житла важлива для всієї економіки. Наталка Стрілець
КОМЕНТАР ФАХІВЦЯ Володимир Балагура, директор будівельної компанії «Ярковиця»: «На сьогодні ринок житла не насичений і, я переконаний, буде розвиватися. В Івано-Франківську чимало будівельних компаній змогли подолати кризу. Стабілізації ринку сприяє, зокрема, банківська система, яка пропонує кредити хоча й за високими ставками, але це все одно краще, ніж нічого. Щодо цін на житло, то вони у цьому році, на мою думку, в нашому обласному центрі триматимуться на рівні від 3-3,5 тисяч гривень за квадратний метр до п’яти тисяч гривень, залежно від місця розташування квартир, віддаленості від центру і т.д. Не думаю, що вже в цьому році будуть підстави говорити про здешевлення квадратного метра. Адже на вартість житла впливає дуже багато факторів, від яких, на жаль, забудовникам нікуди не дітися».
