На запитання читачів відповідає юрист Лідія Постоловська
Отже, відповідно до ст. 1 вищезазначеного закону об’єднання мешканців багатоквартирного будинку – це юридична особа, створена власниками для управління, утримання та використання неподільного і загального майна. Об’єднання не є прибутковою організацією і не має на меті отримання прибутку. Вищим керівним органом ОСББ є загальні збори. На загальних зборах члени об’єднання здійснюють своє право вирішувати пов’язані із діяльністю ОСББ питання. Основним документом, який закладає правову базу для побудови взаємин між окремими власниками житлових та нежитлових приміщень у будинку, де створене об’єднання, є статут. Об’єднання має на меті залучення громадян не тільки для вирішення питаннь впорядкування будинків та прибудинкової території і встановлення добросусідських відносин, але й повне самообслуговування і самофінансування житла. Воно самостійно розраховує розміри внесків членами об’єднання на утримання будинку та прибудинкової території, здійснює контроль за надходженням платежів мешканців за житлово-комунальні послуги, а також за раціональним використанням цих коштів. Поточний контроль за надходженням та витрачанням коштів здійснює правління об’єднання. Правління періодично звітується на загальних зборах про виконання фінансового плану. Правління укладає угоди та наймає на роботу працівників для виконання робіт по утриманню будинку. Одночасно ОСББ може сприяти надходженню додаткових коштів на утримання будинку та прибудинкової території за рахунок надання в оренду об’єктів, що перебувають у спільній власності (господарських і нежитлових приміщень, прибудинкових територій тощо), спрямувати їх на впорядкування житла і поліпшення умов проживання. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку – чи не єдиний спосіб для власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти та користуватись, здійснювати управління будинком, а також утримувати власність у доброму стані.
