Вікно у бізнес Саме у 1995-му в обласному центрі Прикарпаття з’явилася невеличка фірма з виробництва металопластикових вікон та дверей, яка заявила про себе притаманною випускнику вузу амбітністю. Вікна й двері – це те, що колишні радянські люди спішили найперше замінити у своїх ще старих помешканнях, щоб хоч якось дорівнятися до побутового європейського рівня. Крім того, це був період, коли зароджувалися паростки нового житлового будівництва – за новими проектами, в яких передбачалися лише вікна європейської якості. Тож «Екстім» якраз потрапив, як кажуть, «в струю». І попит на віконну продукцію був настільки великим, що це дозволило фірмі стати не лише лідером з виробництва металопластикових вікон, а й диктувати моду в сучасних технологіях комфорту, першими пропонувати прикарпатцям конструкції з алюмінію та дерева. «Працюючи на поставках віконної продукції будівельним фірмам, ми бачили, наскільки активно розбудовується Івано-Франківськ, наскільки це перспективна справа, – розповідає Роман Тимків. – Вирішили будувати самі. І не помилилися. Прагнули споруджувати красиві, добротні будинки – під житло, під офіси. Комерційна нерухомість – це, образно кажучи, той рятівний буйок, який дозволяє нам втриматися на плаву сьогодні, коли країна, і будівельна галузь зокрема, переживає кризу. Криза ще не минула, але за рахунок диверсифікації бізнесу, за рахунок того, що ми пропонуємо ринкові комерційну, офісну нерухомість, нашій фірмі вдається працювати стабільно і виконувати свої зобов’язання». «Екстім Сіті», «Екстім Престиж», «Екстім Квадрат»… Взявши курс на нерухомість, Роман Тимків разом з командою розробили свою стратегію розвитку, яка передбачала створення великої будівельної компанії. Працювали над покращенням матеріально-технічної бази, над освоєнням новітніх технологій в будівництві та виробництві, споруджували об’єкти, які б відповідали європейським стандартам. Багато в чому були першими. Ризикували. І хоча не завжди ризик виправдовувався, Роман Тимків по-філософськи зазначає: «Ми всі залежимо не тільки від своїх здібностей, але й від обставин, на які не можна вплинути. Вважаю, що якщо щось має бути моїм, то воно буде моїм. На все воля Божа». Все ж ласкою Божою Роман Мирославович не обділений. І його добрі справи дають результат. Сьогодні на рахунку будівельно-інвестиційної компанії «Екстім» десятки тисяч зданих в експлуатацію квадратних метрів житла. Налагоджена співпраця з провідними архітекторами та проектними організаціями Івано-Франківська, висока якість робіт дає можливість успішно конкурувати на ринку будівництва. Незважаючи на кризу, фірма у цьому році планує завершити будівництво 600 квартир і перевершити рівень минулого року. У стадії будівництва кілька житлових комплексів, зокрема, «Виноградний» (на 1400 квартир), «Зелений берег» (майже 1200 квартир), першу чергу якого планується здати у першому півріччі наступного року. Це справжні маленькі містечка, де мешканцям житиметься комфортно за рахунок паркової зони та інфраструктури. Тут передбачені сервісні служби, кафе та ресторан, розважальні та торгові заклади, фітнес-центр, дитячі майданчики та банківські установи. Споруди від «Екстіму» стали окрасою Івано-Франківська. Їх вирізняють сучасні архітектурно-просторові рішення та технології, функціональність та естетичність. Застосування у будівництві сучасної монолітно-каркасної технології дозволяє значно прискорити темпи будівництва висотних будинків, підвищити їх надійність і вирішити найбільш сміливі архітектурні завдання. У 2005 році у центрі Івано-Франківська виріс чудовий сучасний офісний будинок – «Екстім Сіті», який було визнано кращою офісною спорудою в Україні у номінації «Адміністративні будинки». А через кілька років поспіль на одному з центральних перехресть здано в експлуатацію одну з найкрасивіших сучасних споруд Івано-Франківська – «Екстім Престиж», перші поверхи якого віддано під торгові площі елітних магазинів, банківські установи і т.д. А буквально днями на Південному бульварі відкрився новий торговий центр «Екстім Квадрат», площа якого становить 5 тис. кв. метрів. Цікаво, що дорогу до торгового центру компанія «Екстім» вибудувала за свій кошт і власними силами. Роман Тимків зазначає: «Хочеться, щоб навколо нової споруди були хороші під’їзні шляхи, щоб це було зручно мешканцям, а цей район міста мав привабливий вигляд».
Мрії збуваються Сьогодні у керівника багато гарних мрій, багато задумів. Правда, вголос він говорить про приземлене, про те, що болить, причому висловлює думки сотень і тисяч українських підприємців. «Мрію втриматися на плаву, виконати свої зобов’язання перед замовником, перед людьми, які інвестують у житло і чекають своїх квартир. Це надзвичайно важливо, бо ситуація в країні, попри декларації, дуже складна. Запропонований Податковий кодекс викликає багато запитань. «Правила гри» для бізнесу сьогодні нечіткі і незрозумілі, а це не може не позначатися на роботі кожної компанії, на перспективі», – каже Роман Тимків. І все ж за плечима – досвід, який дозволяє виживати. В активі фірми – успішно реалізовані проекти, а отже – авторитет, ім’я, торгова марка, якій люди довіряють. Тому в думках у директора компанії зріють і соціальні проекти, і він дуже хотів би їх реалізувати. Бо, утвердивши себе успішним бізнесменом, Роман Тимків мріє гарними справами прислужитися громаді й місту, в якому живе. Наталка Стрілець
ДОСЬЄ Тимків Роман Мирославович Вік: 37 років Освіта: Івано-Франківський державний технічний університет нафти і газу, ФАЕ (1995 р.) Кар’єра: директор компанії «Екстім» (з 1995 р. по нинішній час) Сімейний стан: одружений, виховує чотирирічну доньку Ніколь Захоплення: подорожі, нумізматика (колекція монет більш як ста країн; повна колекція ювілейних монет колишнього СРСР), риболовля, екстремальні види спорту (гірські лижі, рафтинг, квадроцикл, пароплан).
